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江苏省连云港市赣榆区房子值不值得买？
一、买来自住。可以买，但不是现在，建议等到年底或明年年初。因为目前国家对楼市调控，限制银行放贷，所以开发商日子不好过，房子不好卖了，到了年底为了回笼资金应该会有一些打折促销手段，那时候买能捡到便宜。
二、买来投资。不建议买，未来经济发展要逐步摆脱房地产行业，国家调控方向也是用力挤出房地产泡沫。今年下半年以来，各地组织的土地拍卖活动频频遇冷，遭到流拍。说明房地产开发商对未来几年楼市很不乐观，不愿拿地。再说赣榆，属于四五线城市，无外来人口，无好的产业，当地平均收入很低。高收入的职业就是教师，公务员之类，购买力有限。这时候投资买房未来几年会无人接盘，无法***，所以不建议投资买房。
三、手里有房，买房改善。这种情况可以买，只要资金实力允许，可以再买一套改善居住环境，后期老房子可以接着出掉。总之赣榆的房子不宜持有过多，够住住得舒服即可。
2003年赣榆房价每平方七百多元，短短十八年涨到一万多元，近十五倍。年年喊跌年年涨，就这一个“跌”字不知害了多少人。目前，赣榆房价在苏北县城一级并不很高，顶多算中等水平。赣榆县域经济在苏北五市处中上水平，基础教育处上等水平，一千三百多平方公里居住着一百一十多万人，人口密度较大，而城区人口不足三十万，规模较小。赣榆人重教育，教育***正在加速往城区集中，新生代有多少还想在农村上学的。另外，各类用工的工钱年年涨，手中的钞票在飞速贬值，房价不涨就算跌。至于说人口流失问题在赣榆根本就不算问题，十年前是多少人口，现在又是多少人口，是负增长？赣榆房价也许会小辐回落，但长远趋势是以涨为主。最简单几句话，收入年年增长，钞票年年贬值，十年前一百万元普通老百姓谁敢想，现在一百万元算啥，还不够一套房子钱。
赣榆房子水分大的很，不说赣榆，连云港都是人口输出形城市，人口只会往外迁，不会往里进，放在人口增长的年代常住人口都不会多多少，更别提现在已经进去人口负增长的年代，人口只会越来越少，房价越来越高，还越建越多，明明只有个小号气球的材料，硬是吹这么大，早晚会炸。房产泡沫哪天炸的那天一定会伤到许多人，可以参考日本八九十年代的房产泡沫。
首先，从区位优势上看，赣榆适合居住。
赣榆区是连云港三个主城区之一，濒临海州湾，从东向西，沿海，平原，丘陵，山区阶梯状分布，动车线，高速路，国道，省道网格状分布，交通便利，海产品特色，旅游***丰富，工农业相对发达，是名副其实的推窗望海城区。所以环境优雅，适宜居住。
其次，从城乡购买力来看，赣榆具备一定的购买能力。
赣榆区地区生产总值，一般公共预算收入，城镇居民人均可支配收入，农村居民人均可支配收入都在连云港市各县区中名列前茅。换句话说，赣榆区城乡居民具备一定的购买能力。
第三，从横向纵向对比看，赣榆房产有一定的上升空间。
横向上，赣榆区目前的房产均价低于并不临海的东海县，每平方米均价大约在1000元左右。纵向上，赣榆的房价比海州区（原新浦区）低了不少，随着动车的开通，将来与海州区的快速通道，轨道交通专用通道的兴建，以及204国道的拓展等重大交通设施的开通，赣榆与海州区房价的差距会逐渐缩小。
第四，从政策层面上看，国家调控房价不会大起大落。国家对房子的定位是房子用来住的。所以面对突如其来的疫情，国家对房地产调控肯定会在合理区间，就是总体房价不会降，但上升的空间也不会大。
综上分析，结合历史的经验，个人觉得，赣榆的房子是可以买的，从发展的眼光看，肯定比在银行钱款划算。