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三四线城市大洗牌，面临有价无市的窘境，高房价会终结吗？
很多人问，一二线被调控彻底封死了，有钱都买不了，三四线现在不限购，而且房价还在小幅上涨，能不能投资？我的回答是，有价值的都被调控起来了，剩下的都是没价值的。一直以来我都告诫大家“绝大部分三四线城市就是“坑”，房地产开发已经严重过剩，并没有投资价值可言，自住购买尚可，投资千万不能碰，未来***会非常难。”
和我一样不看好三四线城市的不乏其人，地产专家自不用说，甚至连开发商自己都不看好：
独立经济学家马光远17年在谈及三四线城市能否投资时直言不讳到，“价格偏低不代表都可以投资，都可以买。大量的三四线城市，房子已经严重过剩，泡沫比一二线更加严重，投资这些地方的房子是火中取栗，炒作这些城市的房价是丧尽天良。”在他看来，近年三四线城市的房价肯定稳不住，一定会降低，只要不是大跌投资者就应该偷着乐了。
地产大佬余英在去年的博鳌房地产论坛上更一针见血地告诫，“对于投资三四线房子和土地的，我建议大家赶紧卖，落袋为安！把钱收在手上更明智、更安全。”
无独有偶，近日孙宏斌在业绩发布会上也发表了对三四线楼市的悲观不看好。孙宏斌说，“相比一二线，三四线城市未来有很大风险。”他直言未来拿地以一二线为主，三四线为了规模也会去，但是会谨慎选择，背靠一线的，能承载***外溢的三四线还能考虑，一些人口和产业都极度欠缺的欠发达城市，不在融创考虑范围内。
也有网友表示，三四线房产值不值得投，看看小区亮灯率就知道了，很多小区亮灯率都不足10%，这样的地区房子能有什么价值？黑灯瞎火的，很多人住都嫌不安全，晚上都害怕。
我一个人说自然是人微言轻，但是当很多专家大佬都一样不看好的时候，还想往里冲的投资炒房客确实应该好好想想这其中的道理了。
今年与去年的商品房工地没有了那股子干劲，没有了往昔的热火朝天显得寂静，夜晚看去从未见工人们加夜班了，不紧不慢的气氛。
是否发开商懂得了慢节奏下追求精工细作，只求质量，也许是吧。还是猪头年的缘故大家也跟着猪一样变赖了，不愿干活了，赚钱的贪劲那去了，难道赚钱多了，够了。还是猪头年里的影响，购房客也变得赖样子对生活失去了***，吃饱就睡，再也不追求爱情，不愿为爱铸巢了，不想首付也不想负贷，也没有兴趣享受爱的快乐，真的佛系了吗？
慢生活带来了安静，从此，就没有为付出而数票子数到手指累，也没有了收获时数票子数到手累，这样真好。
这是必然的。房子过剩、空房率世界第一、需求量下降、房住不炒、资金流向调整等因素注定造成房地产市场有价无市，甚至急剧下滑。从价格本身来讲，房价也必须降了，因为前几年炒的太高了，离谱了，和收入水平远离了，人们根本没法买。价格降下来，对大家都有利：开发商房子早出手，***快，成本下降；买房的少花点钱；银行少担点风险；地产少用钱，其他行业可以多得到资金支持。房价一降多方受益，何乐而不为呢？
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